Reforma Coruña

Rehabilitación de edificios en Coruña: aislamiento de fachadas, ahorro energético y reformas integrales.

Fachadas VENTILADAS: El Aislamiento Exterior Perfecto En Edificios

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Hoy hablaremos de la la Fachada Ventilada. El revestimiento AISLANTE más empleado en las rehabilitaciones de fachadas actuales.

Su éxito reside en el gran ahorro energético que este revestimiento ligero exterior aporta a tu edificio. Elimina los problemas de frío, calor y condensaciones de tu vivienda, manteniendo una atmósfera CÁLIDA en su interior.

fachadas ventiladas aluminio precio

 

Fachadas ventiladas de aluminio, madera y aplacado cerámico

La siguiente fotografía pertenece a un inmueble situado en Coruña. Ahí se está renovando el antiguo cerramiento (el nuevo está con las láminas protectoras azules).

revestimiento de fachada ventilada

Se está ejecutando un revestimiento de fachadas ventiladas, que aunque es una tecnología reciente, constituye uno de los tipos de fachadas de edificios que más se está imponiendo en mercado por las ventajas que aporta.

Concepto de Fachada Ventilada con cámara de aire: instalación y montaje

¿Qué es y para qué sirve una fachada ventilada? ¿Cómo es su funcionamiento?

Las fachadas ventiladas son es un sistema de cerramiento ligero compuesto por varios componentes:

  1. Un revestimiento ligero exterior NO ESTANCO con juntas abiertas (para favorecer el paso del aire), que puede ser cerámico, metálico, etc
  2. Una estructura de perfiles metálicos para soportar el revestimiento
  3. Una cámara de aire, que evita la aparición de condensaciones
  4. Un aislamiento térmico-acústico interior, pegado a la pared de la casa

(En el punto siguiente los explicamos en detalle)

La fachada ventilada sirve para ahorrar energía térmica y acústica en casa.

Evita que el calor del hogar escape a la calle y mantiene una sensación térmica y de confort estable dentro de la vivienda.

 

Cómo se instala una fachada ventilada

Puedes apreciar de manera fácil el sistema de instalación en el siguiente detalle constructivo, donde verás:

  1. la pared del edificio
  2. la capa del aislamiento,
  3. los perfiles metálicos verticales
  4. y el revestimiento exterior metálico, cerámico, de piedra, o como elijas…

(más abajo entraremos al detalle de cada elemento)

fachadas ventiladas

 

Tipos de Fachada Ventilada o Trasventilada para edificios (detalles constructivos)

Esta estructura ligera ventilada sobre la pared antigua del edificio está formada por:

(desde fuera hacia dentro de la fachada)

#1º. Un revestimiento de paneles exteriores ligeros

fachadas ventiladas A Coruña

La fachada ventilada o trasventilada lleva un revestimiento exterior de poco espesor, que puede ser de varios tipos:

  • de piedra (especialmente granito)
  • de madera
  • cerámica
  • panel sandwich
  • o incluso con acabado metálico (aluminio, acero inoxidable, cobre, latón..)

Este revestimiento cubre toda la superficie de la fachada sin tocar directamente la pared antigua del edificio. Las ranuras entre las placas permiten la renovación del aire y eliminan el riesgo de condensaciones. También evitan problemas derivados de la dilatación de los materiales.

En las zonas de cumbrera llevarán un vierteaguas de protección, para impedir que la lluvia acceda al interior de la cámara de aire.

Podéis ver aquí todos los acabados que se pueden elegir.

#2º. (Debajo) Un soporte metálico que sostiene el revestimiento exterior

fachada trasventilada en coruña - detalle

Estos materiales para fachadas exteriores necesitan ir sujetos mediante una subestructura metálica.

  1. La perfilería de aluminio o acero inoxidable de la fachada ventilada se fija al cerramiento antiguo, y soporta el revestimiento exterior ligero.
  2. Previamente se habrá eliminado el polvo y suciedad de la fachada preexistente, para que cuando se coloque la estructura metálica, quede perfectamente adherida al cerramiento.
  3. También se repararán los defectos de la pared que puedan perjudicar al revestimiento.
  4. Y posteriormente se remacharán los trozos de perfilería en su parte superior e inferior.

cerramiento de fachada ventilada en edificio de coruña

#3º. Detrás de la estructura metálica, una cámara de aire ventilada

Una cámara de aire ventilada abierta, por la cual el aire exterior circula libremente, pues se introduce y se evacua por las ranuras abiertas entre las placas del revestimiento exterior.

#4º. Y finalmente una manta aislante térmica adherida (o con anclajes) a la pared del edificio

La parte interna de la fachada ventilada lleva una capa de aislamiento térmico continuo, de lana de vidrio o de roca, fijada al cerramiento original mediante:

  • a) espigas metálicas o de plástico
  • b) o empleando un mortero adhesivo

detalle de fachada ventilada

(En este enlace podéis ver una gran cantidad de materiales aislantes para cerramientos)

Si quieres ver un video de cómo se instala una fachada ventilada, éste de ULMA Architectural Solutions lo explica de manera clara y sencilla:

Este tipo de cerramiento de fachada presenta múltiples ventajas:

Ventajas del sistema de fachada ventilada frente al calor y la humedad

Cuando llueve, el agua apenas supera la barrera de revestimiento exterior, que al tener una cámara de aire con aislamiento térmico detrás, nunca alcanzará la segunda piel del edificio.

Así evitamos que se manifieste moho y humedades en el interior de la vivienda.

Al estar desligada la hoja exterior y la interior del revestimiento, la fachada ventilada presenta otra serie de beneficios:

  • En invierno, la capa continua de aislamiento térmico no deja que escapar, por ningún lugar, el calor del hogar. Por lo que nos ahorraremos un dinero en calefacción.
  • Y en verano, como hay un hueco ventilado entre el cerramiento y el muro del edificio, se produce en dicha cámara una renovación continua de aire.

fachada ventilada

Como una chimenea, el aire caliente de la cámara de aire saldrá por la parte superior del revestimiento.

Y ese aire es renovado por aire más fresco, por lo que el incremento de calor exterior no afectará al interior de la vivienda.

Además evita los problemas de dilatación del cerramiento, por lo que aumenta la vida útil del muro.

De igual manera, esta división de la fachada ventilada en dos partes:

  1. hoja exterior
  2. y cerramiento interior con cámara intermedia

reduce muchísimo el ruido general de la calle, por lo que constituye un excelente aislamiento acústico.

Todo esto también repercute en la eficiencia energética del edificio, por lo que en caso de que tenga que pasar por una auditoría energética (cada vez más frecuente, y sin vuelta atrás), la calificación obtenida será mayor que si se hubiera ejecutado cualquier otro tipo de revestimiento tradicional.

El inconveniente que presenta es el precio más elevado, pero con el tiempo se termina amortizando por la reducción del gasto en calefacción.

Precio m2 de fachada ventilada cerámica, de piedra o aluminio para una vivienda unifamiliar (o gran edificio)

En las instalaciones de fachadas ventiladas el precio m2 suele oscilar entre 50 euros y 100 euros, DEPENDIENDO del tipo de acabados y la cantidad del material empleado.

(no es lo mismo el rendimiento por metro cuadrado en una vivienda unifamiliar que un bloque de viviendas):

Factores que determinan el precio de una fachada ventilada:

  • El material que elijas como revestimiento exterior: no es lo mismo fachadas ventiladas de piedra que una fachada cerámica ventilada, o con acabados de piedra, tipo sandwich, de aluminio…
  • El aislamiento térmico que deseas utilizar: lana de vidrio, de roca, poliestireno extruído…
  • El coste de la mano de obra de las empresas de tu localidad
  • Las dimensiones del aplacado exterior (el grande es más barato porque reduce el tiempo de la obra)
  • El tipo de fachada de tu casa: si es toda lisa o si tiene muchos entrantes y salientes.

También, como suele suceder siempre, cuanto más grande sea el muro a revestir, más económico resulta el precio por m2 de la fachada ventilada.

 

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Edificios con Fachadas Ventiladas en A Coruña

Detalle de fachada ventilada en edificio frente a los Salesianos.
Detalle de fachada ventilada en edificio frente a los Salesianos.

Una vez instalada, este cerramiento ligero de fachada no necesita ningún tipo de mantenimiento especial.

Y la estética moderna y favorecedora (aunque para gustos, colores..) que aporta al edificio, junto con el grado de confort que ofrece a sus habitantes, hace que este sistema constructivo se vaya imponiendo entre las soluciones elegidas para rehabilitación de fachadas.

En la imagen siguiente podemos apreciar otros tipos de cerramientos de edificios en Coruña revestidos con fachadas ventiladas:

fachada ventilada

 

fachada ventilada

 

Fachadas ventiladas: ventajas e inconvenientes

En resumen, las ventajas que aporta este tipo de cerramiento son:

  • Protección del edificio frente a los agentes atmosféricos
  • Eliminación de puentes térmicos
  • Eliminación de humedades en las paredes
  • Se evitan las condensaciones intersticiales
  • La fachada ventilada como aislante térmico favorece el ahorro de calefacción en invierno
  • Ahorro de aire acondicionado en verano
  • Aislamiento del ruido de la calle
  • Autolimpieza de la fachada con la misma agua de lluvia
  • Deja pasar solo la luz, evitando que el calor y la radiación solar calienten en exceso el edificio.
  • Mantenimiento mínimo
  • Acabado en múltiples materiales para el revestimiento exterior
  • Prevención de la rotura y desprendimiento del acabado

¿Y que inconvenientes presenta la ejecución de una fachada ventilada?

  • La estructura (perfilería, aplacados, aislamientos) es más compleja que en un aplacado normal
  • Precio más elevado que cualquier otro revestimiento habitual
  • Los materiales deben ser de muy buena calidad, para evitar riesgo de corrosión en las piezas.

¿Cuál es la mejor fachada ventilada?

El sistema constructivo de la fachada ventilada funciona excepcionalmente BIEN lleve los materiales que lleve. Así no debes preocuparte sobre cual es la mejor o la peor. La única condición que importa es que los instaladores sean auténticos profesionales que sepan en todo momento lo que están haciendo.

Después, por razones de estética, podrás elegir entre distintos acabados:

 

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Espero que este artículo sobre tipos y sistemas de fachada trasventilada haya sido de tu agrado. Si necesitas precio o presupuesto de fachada ventilada en Coruña, puedes ponerte en contacto conmigo. ¡Un saludo!