Veamos cómo limpiar las manchas de suciedad en las fachadas de un edificio. Esto es importante porque si no les prestas atención, los agentes agresivos de la atmósfera irán descomponiendo la pared, hasta que llegue un momento en que caigan cascotes y tengamos que ejecutar una reparación de fachadas urgentemente.
Las siguientes fotografías corresponden a fachadas de edificios en Coruña, con visibles manchas de suciedad en los cerramientos.
Este defecto de suciedad adherida a la fachadas es uno de los más comunes que te puedes encontrar, a poco que levante la vista de la calle y te fijes en los edificios.
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Por qué debes mantener limpia la fachada de tu edificio
Debemos tener en cuenta que el mayor enemigo de la construcción siempre es el agua.
Y sabiendo que la compra de una vivienda es el mayor desembolso económico que realizas en tu vida, es normal que no te haga ninguna gracia ver como tu hermoso hogar se ha convertido en un edificio sucio y oscuro donde sólo querría entrar a vivir la Familia Addams.
- Intentamos que el interior de nuestra casa luzca limpia y ordenada, para que las visitas se mueran de envidia al ver qué tan hacendosos y disciplinados somos.
- Pero con frecuencia nos olvidamos de la limpiezas de fachadas, que son justo la cara más visible y la carta de presentación de nuestro hogar.
(Por si te interesa, dejo el enlace a una comparativa de hidrolimpiadoras que acabo de publicar)
Por suerte, las administraciones están concienciando a la población sobre estos temas.
Edificio con manchas de humedad en la calle de la Torre, Monte Alto. (Coruña)
Porque, seamos sinceros, a nadie nos gusta pasar por este trance:
Evidentemente a nadie le hace pizca de gracia ver como su casa se va ennegreciendo tan rápidamente.
Otro edificio con el mismo problema, también en la misma calle de Coruña.
Y todo por una simple mala práctica constructiva.
- Por no haberse fijado en unos detalles, que fácilmente evitables, no habrían originado ese aspecto antiestético.
Y no es solo eso, sinó que la presencia de esas manchas de suciedad también afectan negativamente al valor del la vivienda.
-¿Es usted Vicente, el que vende el piso?– Sí, es ése de ahí, el segundo derecha.-¿El que tiene chorretones negros en la pared?– Si… pero por dentro es muy bonito…-Bueno..(clavando la vista en las manchas), como hoy tengo prisa.., si eso le llamo otro día.-Pero oiga, véalo un momento, que por dentro está bien.-¡Ah, sí! sí… eso seguro ¡seguro!Y así el posible cliente se va, buscando otra vivienda más apetecible y que le llene más el ojo.
Y es que el edificio puede haber sido concebido con fachadas preciosas, con unos colores, materiales, juegos de luces y sombras espectaculares.., pero como en su construcción no hayan cuidado algo tan básico como los vierteaguas, pronto aparecerán las manchas negras, suciedades y chorretones.
La causa (en estos ejemplos concretos) es el agua de lluvia, que incide sobre el vierteaguas de la ventana, y arrastra el polvo y la suciedad depositada allí.
Y si hay muy poca pendiente de evacuación, el agua no saldrá expulsada, sino que arrastrará la porquería deslizándose fachada abajo, donde irá quedando adherida formando chorretones.
-¿Y cual sería la ejecución correcta de la fachada para que no pasara eso, usted que parece tan listo…?
Muy bien, ahora lo verás:
Sistemas para mantener la limpieza de fachadas
En primer lugar el vierteaguas de las ventanas debe tener una anchura adecuada, para que sobresalga bien de la fachada.
Además, la suficiente superior debe tener inclinación para que el agua de lluvia discurra rápidamente por encima y se deslice lejos de la fachada.
Y si ese vierteaguas lleva un goterón, mejor que mejor.
Qué son los goterones para ventanas
Un goterón no es más que una pequeña hendidura en la parte baja del vierteaguas. Su misión es impedir que el agua que discurre por el vierteaguas vuelva a mojar la fachada, empujada por el viento.
vierteaguas con goterón
El olvido de este pequeño detalle en el proyecto del edificio hace que éste presente una imagen sucia.
Sin embargo es algo que agradecen las empresas de limpieza de fachadas de edificios.
Porque viven de esas “pequeñas cosas” que los técnicos olvidaron proyectar y colocar.
Con esto ya habremos detenido la proliferación de chorretones de suciedad en la pared. La lluvia no volverá a dejar estos rastros de agua sucia.
Productos para limpiar fachadas
Vayamos ahora a reparar los daños. Recurrimos a dos tipos de soluciones:
#1. Limpiar fachadas con chorro de agua a presión
¿Cómo limpiamos las manchas negras y chorretones que discurren por la fachada?
Fácil;
- Con una hidrolimpiadora se proyecta agua caliente a presión, para desincrustar la suciedad de la pared.
- A la que se le añade un detergente antimoho, para disolver la humedad sin dañar el revestimiento.
#2. Limpiar fachadas con chorro de arena
Este segundo método es algo más costoso y lento (pero más delicado)
Limpiar una fachada con chorro de arena y cepillado con cepillo de puas de acero.
- Este segundo método solo es recomienda cuando las fachadas contienen elementos frágiles que hay que restaurar con cuidado: como piezas arquitectónicas de edificios antiguos, etc.
En el siguiente video de Grupo Espiral podemos ver cómo se limpia una fachada de piedra antigua por el sistema de líquido a presión:
Y en este otro de Revespal, vemos el método de limpieza de muros mediante chorro de arena:
En definitiva;
Mantengamos limpias nuestras fachadas.
No solo por estética, también para evitar males mayores.
- Si no cuidamos su mantenimiento, la suciedad almacenada va poco a poco degradando el cerramiento.
- El agua de lluvia pronto encontrará una fisura por la que introducirse y causar humedades y moho en el interior de la vivienda, lo que también terminará afectando a nuestra salud.
De esa manera también conservaremos en buenas condiciones la impermeabilización de las fachadas.
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Espero que te haya gustado este artículo sobre limpieza de fachadas de edificios. Si has llegado leyendo hasta aquí ¡muchas gracias!
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