Impermeabilización de fachadas exteriores: paredes y revestimientos

Hoy verás cómo impermeabilizar fachadas exteriores de paredes de piedra, hormigón y ladrillo. Y conocerás las pintura y soluciones que mejoran la estanqueidad evitando filtraciones de agua en casa.

Empezaremos por el primer tratamiento obligatorio antes de empezar a arreglar una pared: debes limpiar bien la suciedad de la pared.

Los muros deben estar limpios para que el tratamiento impermeable funcione al 100%.

Por eso, la primera tarea siempre es reparar las fisuras y las grietas del muro, eliminando los restos de pintura antigua y de moho.

¿Cuál es el MEJOR Impermeabilizante para Paredes Exteriores de una Casa?

En el mercado existe una amplia gama de productos impermeabilizantes de paredes exteriores.

Según el tipo de muro, los mejores sistemas impermeabilizantes para fachadas y paredes exteriores son:

• Paredes revestidas de cemento >> recubrimientos impermeables con base disolvente
• Muro de ladrillo visto >> selladores incoloros -tipo barniz- para ladrillos a la vista
• Muros de piedra >> Productos hidrofugantes repelentes de agua
• Muros de fachada sin cal ni yeso >> pinturas al silicato
• Fachadas exteriores en zonas lluviosas >> pinturas plásticas impermeables

Impermeabilización de Fachadas Pintadas: Lo PRIMERO que Debes Saber

Un buen impermeabilizante de fachadas debe cumplir 3 condiciones:

1. Impedir la entrada de agua y garantizar la estanqueidad
2. Mantener los colores estables
3. Resistir las inclemencias atmosféricas durante muchos años.

La pintura impermeable también debe favorecer el paso del vapor de agua de dentro del edificio hacia fuera. Así conseguimos que el muro respire y no aparezcan condensaciones internas.

¿Cómo Impermeabilizar Fachadas de Cemento?

Se pueden impermeabilizar fachadas de cemento aplicando una pintura al agua de alta calidad, elástica y con resinas elastoméricas:

1. Primero limpiamos el soporte de la pared de grasa, polvo y humedad
2. Después aplicamos una imprimación o estabilizador para evitar desprendimientos de material
3. Finalmente cubrimos con la pintura impermeabilizante. Se aplica en 2 capas, ejecutando la segunda cuando haya secado la primera.

Así conseguimos:

• Cerrar los poros de la pared, impidiendo la entrada del agua de lluvia.
• Permeabilidad al vapor, permitiendo que la estructura respire.
• Su alta elasticidad garantiza que se tapan las superficies agrietadas.

Pero si la pared no está limpia, el mejor impermeabilizante del mundo no funcionará correctamente. Y tú habrás tirado el dinero.

En la pared no debe haber:

• Ni humedades
• Ni moho
• Ni grietas
• Ni suciedad
• Ni eflorescencias

En una pared limpia, el tratamiento impermeable se adaptará perfectamente al soporte, y durará muchos años en perfectas condiciones.

Esto también sirve para frenar la entrada de agua en otros cerramientos de construcción, tales como revoques, hormigón visto, ladrillos, placas de yeso, etc.

¡Cuidado con los ladrillos rotos del soporte!

Si tu pared tiene ladrillos en mal estado conviene retirarlos y sustituirlos por otros similares.

Si ves que están bastante dañados y la pared en general presenta un aspecto deteriorado, quizá convenga no tocarla mucho y plantearte su protección mediante una fachada ventilada o sistema SATE.

Para eliminar las eflorescencias:

1. primero tendrás que acabar con el foco de humedad,
2. luego disolver el polvillo blanco cristalizado con agua a presión
3. finalmente cepillar con un cepillo de púas metálicas.

Las eflorescencias son esas manchas blanquecinas que suelen aparecer en la parte inferior de la pared, consecuencia de subida del agua del terreno por capilaridad.

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Impermeabilizante Transparente para Fachadas de Ladrillo Visto

Las fachadas de ladrillo cara vista suelen tener problemas de humedad y filtraciones de agua.

La superficie porosa del material cerámico sufre un rápido desgaste y es causa de entrada de agua al interior de la vivienda si no se ha realizado un buen tratamiento hidrofugante.

En las fachadas antiguas de ladrillo también existe otro punto débil:

• Las juntas de mortero, siendo éste uno de los elementos que se deterioran con más facilidad.

Pero lo más importante es aplicar la impermeabilización de forma correcta para repeler la suciedad de manera efectiva e impedir que proliferen los microorganismos y el moho.

Aplicación del producto hidrorepelente en una fachada de ladrillo

• Una vez reparados los desperfectos del muro, lavamos la pared con agua; con una esponja, manguera o hidrolimpiadora.
• A continuación esperamos a que el soporte quede seco y procedemos a aplicar el producto impermeabilizante.
• Conviene emplear un producto fabricado en base acuosa (aquí tienes uno a buen precio) porque no contamina y es de fácil aplicación.

Pero comprueba antes la cantidad de impermeabilización que vas a necesitar.

A modo de ejemplo:

Para impermeabilizar paredes de ladrillo cara vista se necesita 1 litro para revestir 5 metros cuadrados de pared.

Pero esto es una estimación y conviene leer siempre las recomendaciones del fabricante.

Estos productos están compuestos por silanos y siloxanos que forman una emulsión hidrofugante que deja transpirar al muro. Y eso le ayuda a prevenir las condensaciones dentro de tu vivienda.

Aplicación del impermeabilizante

Estos barnices se pueden aplicar con rodillo, brocha o pistola de baja presión.

Pero es muy importante que nunca apliques un impermeabilizante en días de lluvia.

De lo contrario la lluvia se llevará el tratamiento y tendrás que volver a aplicarlo de nuevo.

1. Es recomendable empezar a trabajar por la zona superior de la fachada, e ir bajando a medida que vas distribuyendo el impermeabilizante.
2. Si lo estás aplicando con brocha o rodillo, no lo cargues en exceso de producto porque dejará manchas oscuras en la pared.
3. Generalmente tendrás que aplicar dos manos de impermeabilizante, dejando pasar una media hora entre ambas.

>> Al finalizar si quieres comprobar el efecto del impermeabilizante sobre la pared de ladrillo visto, déjala que seque 24 horas y luego arroja agua contra la pared.

Comprobarás cómo el agua rebota, resbala y no es absorbida por el cerramiento de fachada. Esta solución también sirve para paredes de piedra o revestidas de mortero.

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1. Impermeabilización exterior de muros de sótano
2. Soluciones para impermeabilizar una terraza con goteras

Impermeabilizar muros con revoco

Aquí conviene decir que si el agua contenida en el muro tiene problemas de evaporación, perjudicará a la adherencia del revoco, y será necesario picarlo y reemplazarlo por otro mortero de cal.

Este nuevo mortero será el encargado de impermeabilizar el muro pero dejándole respirar, esto es, permitiendo el paso del vapor de agua (y esto es muy importante).

Por si te estás preguntando qué es el revoco de fachadas; el revoco es una capa de mortero de cal o cemento que recubre y protege la superficie exterior una pared.

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El revoco de cal era el conglomerante más usado como revestimiento exterior hace años en las viviendas antiguas. Su flexibilidad le permite absorber, sin agrietarse, los movimientos estructurales del edificio.

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Por este motivo solamente sufren microfisuras imperceptibles a la vista, que le ayudan a adherirse a la pared pero sin dejar que penetre el agua líquida.

Esto significa que si por causa de la humedad natural del terreno el agua asciende por las paredes por capilaridad, la acción del calor del sol la convierte en vapor y se evacua al exterior a través del revestimiento.

Por eso se dice que permite «respirar» al cerramiento de fachada.

Sobre las pinturas al silicato:

Veamos este tipo de pintura impermeabilizante, que es muy empleada para protección de las fachadas.

Tiene la ventaja de que es transpirable, y de una calidad superior a la de las pinturas plásticas convencionales

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Qué tiene esta pintura para ser mejor que las demás?

Enumero sus características:

1. Resiste bien los ácidos de la contaminación atmosférica.
2. Tiene gran poder de cubrición y es duradera.
3. Su estructura interna es flexible para que no se agriete ni sufra desconchados.
4. También es impermeable a la lluvia.
5. Permite el paso del vapor de agua (muy importante para prevenir condensaciones).
6. Esta pintura para exteriores tiene un pH alcalino, que forma una protección natural contra la proliferación de moho y microorganismos.
7. Como está formada por compuestos inorgánicos, los colores se mantienen durante mucho más tiempo que otra pintura tradicional.

Se puede aplicar a brocha, con rodillo o pistola sobre morteros de cal y arena, superficies de hormigón o metálicas.

¡Pero cuidado!

No se debe aplicar en paredes pintadas con cal, o sobre acabados de yeso o en tableros aglomerados. En esas superficies no funciona.

Impermeabilizante transparente para fachadas de piedra

Existen productos impermeabilizantes invisibles para fachadas de piedra natural.

Son emulsiones incoloras que no alteran el aspecto de la superficie de la pared y tampoco forman capa visible.

Su carácter hidrófugo se lo conceden unos compuestos llamados polisiloxánicos que  impiden que la humedad penetre en su interior, haciendo resbalar el agua sobre la fachada, sin afectar los materiales del cerramiento.

Además son emulsiones de gran durabilidad, y no deja olor (en caso de que decidieras aplicarlo en una pared interior).

Para terminar, un recordatorio importante:

Pero como hemos dicho anteriormente, cuando vayas a elegir la pintura o barniz impermeabilizante comprueba siempre que es permeable al vapor de agua, porque si no tendrás problemas de condensaciones dentro del muro y en las paredes internas de tu vivienda.

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Si estas cansado de que los animales (de 4 patas y de 2) se orinen contra la pared de tu casa o negocio, también puedes adquirir un impermeabilizante anti-orina, que no diré cómo funciona porque la foto del recipiente ya es demasiado explícita.

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Espero que te haya gustado este artículo sobre impermeabilización de fachadas de ladrillo visto, muros de hormigón con revoco y piedra. ¡Un saludo!