La impermeabilización de cubiertas inclinadas es la tarea más importante en la reparación de cubiertas y tejados. El agua es el enemigo nº 1 de los edificios. Hoy verás técnicas y soluciones para reparar tejados y evitar goteras en casa.
Verás cómo colocar láminas impermeables para proteger el tejado del edificio de la nieve, la lluvia, y la humedad. ¿Qué objetivo buscamos? Buscamos evitar filtraciones hacia el interior del inmueble.
Después de ver cómo mejorar el aislamiento de las fachadas, hoy subimos a la cubierta porque vamos a impermebilizar tejados inclinados para mejorar su aislamiento y estanqueidad.
¿Qué verás aquí?
- 1 CÓMO IMPERMEABILIZAR UN TEJADO O CUBIERTA INCLINADA. DE FORMA ECONÓMICA Y PERMANENTE [en 2021]
- 2 IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS DE TEJA Y PIZARRA
- 3 Precio de Impermeabilización de una Cubierta Inclinada
- 4 La VENTILACIÓN al impermeabilizar un tejado antiguo de tejas
- 5 ¿Solución? colocar una lámina impermeabilizante en la cubierta inclinada de teja
- 6 ¿En qué soportes se pueden colocar estos impermeabilizantes para cubiertas?
- 7 Lo que dice el Código Técnico sobre la impermeabilización de cubiertas inclinadas de teja y pizarra
CÓMO IMPERMEABILIZAR UN TEJADO O CUBIERTA INCLINADA. DE FORMA ECONÓMICA Y PERMANENTE [en 2021]
¿Sabes cuál es el método más empleado para impermeabilizar cubiertas, por precio y rapidez de ejecución? colocar una lámina o placa asfáltica entre las tejas y el aislamiento. Así evitamos que el agua se filtre atravesando la cubierta del inmueble.
De esa manera, el aislamiento quedará protegido y los materiales perdurarán en el tiempo.
Recuerda que los materiales aislantes mantienen el calor dentro de casa. Pero si hay agua se estropean rápidamente. Por eso toda rehabilitación de cubiertas debe combinar:
- El AISLAMIENTO
- Y la IMPERMEABILIZACIÓN.
IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS DE TEJA Y PIZARRA
El tejado es la zona del edificio por donde se escapa más el calor.
Así que debemos cuidar y revisar con frecuencia el estado de la cubierta (junto las fachadas) y comprobar si hay algún problema en su aislamiento térmico como contra el agua.
Los problemas que te vas a encontrar en una impermeabilización de cubiertas inclinadas serán:
- Grietas por asentamientos, dilataciones o contracciones de la estructura de la cubierta
- Piezas de teja o pizarra rotas, o que han sido desplazadas por el viento, por animales.
- Ejecución incorrecta de instalaciones: por culpa de personal sin experiencia, etc.
- Falta de ventilación entre los materiales, que afectan a la estanqueidad (es decir, que dejan de ser impermeables al agua)
- Obras colindantes que provocan vibraciones en tu edificio, que desplazan o agrietan las tejas.
Piensa que en el tejado de una pequeña casa puede haber 5000 tejas. Y todas deben estar perfectamente asentadas y colocadas.
Precio de Impermeabilización de una Cubierta Inclinada
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta o tejado inclinado?
El precio medio de impermeabilizar un tejado oscila entre 30 y 60 euros el metro cuadrado, dependiendo del producto impermeabilizante empleado, del tamaño de la cubierta, y de las instalaciones (antenas, chimeneas, etc) que hay que proteger.
La VENTILACIÓN al impermeabilizar un tejado antiguo de tejas
Hay tradición de utilizar mucho mortero, lo que hace que las cubiertas sean prácticamente estancas.
El problema que genera esto es que favorece la aparición de condensaciones. Y esto es más peligroso que una filtración de agua.
Explicación:
- Filtración de agua: es un motivo puntual. Localizas la filtración. Subes al tejado. Arreglas la teja rota y solucionado.
- Problemas de goteras por condensación: es más complicado porque el motivo ya no es puntual, sino general. La causa es que la cubierta no está ventilada, y posiblemente se haya utilizado mucho mortero de cemento para unir las tejas. Y esto nos trae falta de ventilación y aparición de humedad por condensación.
La humedad de la cubierta entrará en contacto con el aislamiento y originará su degradación.
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No importa que debajo el forjado de hormigón sea muy grueso, la gotera aparecerá igual.
Como el hormigón es poroso, el agua lo terminará atravesando. Da igual que tenga 20 0 30 cm de grosor.
La humedad atraviesa sin problemas el soporte de hormigón originando goteras.
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¿Solución? colocar una lámina impermeabilizante en la cubierta inclinada de teja
En concreto una lámina asfáltica entre la teja y el aislamiento.
Es la solución más rápida y que mejor funciona en impermeabilización de cubiertas inclinadas. Pero hay que avisar que no sirve cualquier tipo de lámina impermeable.
Características que debe cumplir la placa asfáltica:
- Que sea adecuada para impermeabilizar cubiertas inclinadas
- Que favorezca la ventilación: debe ir por encima del aislamiento para proteger a éste.
- Flexible: para que ante posibles vibraciones de una obra, la placa no se rompa sino que se adapte.
- Ligera: que no supere los 4kg/m2. Esto es importante en obras de rehabilitación, para evitar sobrecargas innecesarias.
- Resistente al pisado: Existen perfiles de placa curva. El problema es que al pisar se aplasta la onda. Una solución es colocar tableros de madera en las zonas de tránsito, para repartir el peso. Pero lo más eficaz son los nuevos impermeabilizantes en donde el tipo de onda ya está estudiado para que el obrero ande tranquilamente por encima sin romper nada.
Hay que decir que la placa asfáltica es una barrera de vapor.
Pero si es ondulada queda un espacio inferior para la ventilación, evitando las condensaciones.
Cualquier otro impermeabilizante que esté pegado o sellado encima del aislante sin una cámara de aire, producirá condensaciones, y eso perjudica al aislamiento.
Por lo cual, se recomienda pegar sobre el aislamiento una lámina impermeable ondulada ( o de cualquier otro tipo que permita la ventilación inferior)
Las ventajas de utilizar una placa asfáltica de perfil ondulado son:
- En tejas árabes o curvas: la lámina impermeabilizante ya es una «plantilla» para tejar. De esa manera evitamos usar una gran cantidad de mortero de cemento.
- En tejas mixtas, planas, de pizarra u hormigón: sobre la placa se pondrán unos listones (metálicos, de plástico o de madera) y sobre ellos la teja.
La pizarra lleva un sistema de fijación más particular: los ganchitos que sujetan la teja de pizarra deben clavarse en listones de madera.
Seguramente te interesa ver el proceso de impermeabilización de una cubierta inclinada. Este video de ONDULINEconstruccion te lo muestra paso a paso:
¿En qué soportes se pueden colocar estos impermeabilizantes para cubiertas?
Esta impermeabilización de cubierta inclinada se puede instalar sobre cualquier tipo de soporte, incluso sobre uno de madera.
Sólo hay que cambiar el tipo de fijación dependiendo de si la estructura es de madera, de hormigón o de material cerámico.
La unión entre tejas se realiza colocando algo de mortero en las zonas de solape y contacto entre tejas.
También se puede usar masilla de poliuretano que aporta flexibilidad en la unión, de tal manera que aunque la teja se mueva un poco, la masilla no rompe, sino que se estira.
Lo que dice el Código Técnico sobre la impermeabilización de cubiertas inclinadas de teja y pizarra
El CTE o Código Técnico de la Edificación especifica en su Documento sobre Salubridad que la teja es un elemento de protección, pero no un material de defensa definitivo contra el agua (especialmente en pendientes bajas).
Por eso incide en la necesidad de colocar láminas impermeabilizantes cuando la pendiente del tejado sea menor que los siguientes valores, según los tipos de tejados inclinados:
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Y aquí termina este artículo sobre reparación de tejados e impermeabilización de cubiertas inclinadas de teja y pizarra. Espero que te haya aportado algo. Si tienes cualquier duda o consulta, contáctame.