Estás aquí porque necesitas sellar las grietas a 45 grados y fisuras diagonales en las esquinas del marco de tus ventanas, en la fachada exterior de tu vivienda. Pero antes de reparar las grietas con silicona de exteriores, te interesa saber la causa del problema.
No se trata sólo de tapar juntas y rellenar el hueco entre la ventana y la pared. Porque las grietas aumentan con el tiempo. Hay que detectar la causa. Si no se detienen las fisuras en la fachada, aparecen filtraciones de agua y entra la humedad en las viviendas.
Pero antes;
Si vives en una comunidad de propietarios, debes avisar rápidamente al administrador de fincas, porque la fachada es un elemento de todo el edificio, y no eres tú el único que deba pagar la reparación.
Si el inmueble es reciente, y es tu propiedad, entonces avisa al arquitecto responsable del proyecto. Él será quien mejor conozca las causas de la patología.
Si se deja pasar tiempo, las grietas aumentan, perjudicando la durabilidad de los materiales de la estructura del edificio.
Las grietas de las fotografías que encontrarás en este artículo son muy frecuentes. Puedes verlas en cualquier calle si levantas la mirada y te fijas en las ventanas de los edificios.
¿Qué verás aquí?
- 1 Causas de las grietas diagonales a 45 grados cerca de los huecos de ventanas (en fachadas exteriores)
- 1.1 #1. Los marcos de las ventanas están alineados con el revestimiento exterior de la fachada.
- 1.2 #2. Asientos diferenciales en la cimentación
- 1.3 #3. Flecha excesiva de la viga perimetral
- 1.4 #4. Ciclos alternos de frio y calor
- 1.5 #5. Aparición de tensiones por causa de cambios del material
- 1.6 #6. Otras causas de la aparición de fisuras en la esquina de una ventana
- 2 Grietas diagonales alrededor de ventanas
Causas de las grietas diagonales a 45 grados cerca de los huecos de ventanas (en fachadas exteriores)
¿Cuales son las causas de la aparición de estas grietas diagonales a 45 grados en torno a los huecos de las ventanas?
Diversos factores son los responsables de la aparición de esas grietas y fisuras:
- Ventanas mal alineadas con el revestimiento de fachada
- Hundimientos puntuales de la cimentación,
- Agua de lluvia depositada que se congela y aumenta de volumen,
- etc
Lo vemos a continuación:
#1. Los marcos de las ventanas están alineados con el revestimiento exterior de la fachada.
Esto suele crear tensiones en los cerramientos, que favorecen la aparición de estas grietas diagonales en las esquinas de los huecos de ventanas (tal como se explica abajo de la imagen)
#2. Asientos diferenciales en la cimentación
En estos casos las fisuras son claramente diagonales, descendiendo en forma de arco, o a 45º desde las esquinas de la ventana.
La causa es el hundimiento del suelo, porque el inmueble se está asentamiento en el terreno, por su peso, mientras va entrando en carga.
Esto se puede evitar armando la última hilada de ladrillo bajo el antepecho de la ventana, como si estuvieras colocando otro dintel en la cara inferior del hueco.
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#3. Flecha excesiva de la viga perimetral
Flecha excesiva de la viga perimetral del forjado sobre el que apoya la fábrica de ladrillo. También la colocación demasiado precipitada del ladrillo sobre el forjado, antes de que éste entre en carga.
#4. Ciclos alternos de frio y calor
En este caso los modos de deformación de los diferentes materiales de obra puede ocasionar tensiones y la aparición de fisuras.
- Los ciclos alternos de frío y calor provocan dilataciones térmicas en la superficie del cerramiento exterior y en las carpinterías de ventanas.
- Entonces las esquinas de las ventanas presionan a su vez contra el cerramiento inmediato de la fachada, y como no tienen forman de expandirse.
- Al no poder expandirse, terminan provocando fisuras en las esquinas del hueco, por ser la parte más débil del cerramiento.
Las fisuras en este caso suelen ser de 45 grados, naciendo justo en la esquina del marco de la ventana.
Pero otras ocasiones la carpintería no está en linea con la superficie exterior de la fachada.
Puede estar tras un alfeizar generoso. Y sin embargo siguen apareciendo grietas en las esquinas del hueco.
En ese caso los síntomas nos llevan a un abanico de posibilidades mayor.
Si te interesa el mundo de las rehabilitaciones de inmuebles, echa un vistazo a este artículo sobre libros de arquitectura y construcción.
#5. Aparición de tensiones por causa de cambios del material
Si están en contacto el ladrillo con el hormigón, pueden manifestarse fisuras superficiales por causa de las tensiones que se generan en ese punto.
Estas fisuras no suelen llegar a la estructura, afectando únicamente al revestimiento superficial.
Para reparar estas grietas se puede utilizar masilla o masilla de silicona (que se aplica con pistola de silicona).
#6. Otras causas de la aparición de fisuras en la esquina de una ventana
Pueden ser flexión por pandeos en la fachada, es decir, el tabique de ladrillo está mal apoyado en el forjado, por lo que las presiones que recibe hace que se vaya curvando hacia fuera, provocando fisuras.
Otra causa de estas fisuras en la esquina de una ventana puede ser en estructuras de grandes luces, de gran distancia entre pilares, que las vigas no soporten el peso que reciben y flecten hacia abajo, arrastrando parte del cerramiento que descansa en ellas y provocando grietas en forma de arco.
Si las ventanas tienen bastante distancia en horizontal, es posible que sus dinteles flecten por el peso que reciben del sistema de forjado y cerramiento que están sobre ellas.
En la siguiente imagen, propiedad de IngenieríaCivil21, se puede apreciar como trabaja un dintel o cargadero.
También puede suceder en determinados casos que la fisura esté causada por una bajante de agua que transcurre por dentro del muro.
Y de lo dice uno que ha visto a fontaneros «presumir» de máquinas capaces de atravesar hormigón y acero como si fuera mantequilla, para abrir el paso para poner las tuberías.
Y como siempre suele suceder, si la grieta se mantiene «viva» y sigue aumentando, el agua de lluvia tendrá más facilidad de entrada en el interior del cerramiento, con lo que irá dañando el interior y aumentando la velocidad con que la estructura se degrada.
El Mantenimiento es fundamental.
Tengámoslo siempre en cuenta.
Más vale prevenir.
Y siempre contratando a auténticos profesionales: Arquitectos o Aparejadores-Arquitectos Técnicos.
Porque puede si no se vigilan esas patologías, alguien puede salir en los periodicos:
Faro de Vigo: Muerte por muro de hormigón.
La Voz de Galicia: Desprendimientos en Carballo
Recuerda vigilar cualquier grieta o fisura que aparezca en tu fachada.
Porque nunca irá a menos, sino a más. Si nó, tu edificio terminará sufriendo lo que puedes ver en éste artículo
Grietas diagonales alrededor de ventanas
En las imágenes vemos exáctamente la patología de la que estamos hablando.
Las imágenes de estas fisuras en esquinas de ventana corresponden a edificios situados en el entorno de la plaza del Castrillón, en Coruña.
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Espero te hayan interesado este post sobre las posibles causas de la aparición de grietas diagonales en las esquinas de las ventanas. Cualquier cosa, abajo tienes los comentarios.