Reforma Coruña

Rehabilitación de edificios en Coruña: aislamiento de fachadas, ahorro energético y reformas integrales.

  • Accesibilidad
  • Obras de Reforma
  • Humedades
  • Aislamientos
  • Solar
  • Comparativas
  • Publicidad
  • CONTACTAR

Cómo arreglar desconchados, descuelgues de material, y grietas en fachadas exteriores

Desprendimiento en fachada de edificio en Coruña.

Hablemos de rehabilitación de fachadas. Si mientras paseas por la calle levantas la vista hacia los edificios, verás que muchas paredes presentan globos de pintura, roturas y agujeros en la fachada. Hoy veremos cómo reparar una pared exterior cuya pintura o revestimiento que se despega y cae.

Los edificios antiguos, si nunca se han realizado obras de mantenimiento, son un auténtico catálogo de grietas y manchas de humedad. Vamos a detenernos en la restauración de fachadas, especialmente en el arreglo de humedades en paredes.

presupuesto arreglar pared antigua con pintura levantada y desconchados

 

¿Qué verás aquí?

  • 1 Arreglar una fachada desconchada. Detectar las causas del problema para una reparación efectiva
  • 2 Reparar una pared vieja con pintura levantada
  • 3 Los enemigos de las fachadas de tu edificio: el sol y las heladas
  • 4 ¿Tienes que arreglar un desconchón en la pared? Date prisa en repararlo, porque empezará a levantar más pintura
    • 4.1 En resumen:

Arreglar una fachada desconchada. Detectar las causas del problema para una reparación efectiva

En todo arreglo de fachadas hay diversos elementos que aceleran su desgaste, como:

  • La radiación solar
  • La incidencia de lluvias
  • Las partículas de arena llevadas por el viento, que erosionan el cerramiento.
  • La salitre y el ambiente marino agresivo (que tenemos en Coruña).
  • La contaminación ambiental causada por humos de fábricas y vehículos
  • Los desechos orgánicos de animales e insectos, que son muy ácidos.

Todo esto genera fisuras, roturas de material, y deformaciones en la fachada.

Reparar una pared vieja con pintura levantada

El sol, especialmente en los días centrales del verano, incide con fuerza en nuestra pared durante muchas horas seguidas a lo largo del día.

Y provoca que los materiales soporten temperaturas por encima de lo normal, lo que genera tensiones y dilataciones. 

Si el arquitecto que diseño el edificio fue previsor en sus cálculos, habrá realizado dos cosas:

  1. Habrá tenido en cuenta los distintos coeficientes de dilatación del material de la fachada.
  2. Habrá definido unas juntas (pequeños cortes superficiales) a lo largo del cerramiento del edificio para que el revestimiento dilate sin problemas.

Si no fue así, las piezas que lo componen no tendrán espacio para moverse y dilatar (especialmente si están unidas a tope unas a otras). Entonces empezarán a empujarse entre ellas, se crearán tensiones internas y la pieza más débil saltará al exterior o romperá.


Los enemigos de las fachadas de tu edificio: el sol y las heladas

Lo mismo sucede en los lugares donde hay grandes contrastes entre temperaturas máximas y mínimas, y que son motivo frecuente de reparar grietas en la pared.

Las dilataciones y contracciones producidas por ciclos continuos de sol y heladas provocan pequeñas fisuras en la piel de la fachada, que luego aumentan por la acción del agua que se introduce por ellas y debilita el material.

También la acción del agua, especialmente en los revestimientos pétreos, puede fracturar el revestimiento.

La lluvia se introduce por los poros del material y luego, al bajar las temperaturas, puede congelarse y aumentar de volumen. Conviene recordar que cuando el agua se hiela aumenta de volumen un 10%

Y las presiones que genera este incremento de volumen no las resiste ningún elemento pétreo. Por lo que éste también intentará expandirse, pero como no puede, acaba rompiendo.

Por cierto, si el problema de grietas o fisuras lo tienes en la cubierta quizá te interese echar un vistazo a mi artículo sobre reparación de tejados por causas de goteras.

¿Tienes que arreglar un desconchón en la pared? Date prisa en repararlo, porque empezará a levantar más pintura

El mayor problema una vez que aparece la grieta: que tanto el agua de lluvia, como el hollín de de la contaminación atmosférica y las sustancias orgánicas que transporta el viento originan una rápida degradación de la estructura interna de la pared.

La explicación es que si una parte del revestimiento queda débil y se suelta, la pieza junto a ese hueco queda debilitada y la agresión atmosférica le hace mella. Así que tarde o temprano también termina por desprenderse.

De esa manera se origina un proceso imparable: a medida que la grieta aumenta, el agua entrará en mayor cantidad y aparecerán las primeras humedades por filtración.

Eso debilitará aún más las piezas alrededor del hueco, que tendrán menor agarre. Se soltarán y dejarán más espacio para que siga entrando el agua.

Y así seguirá siempre ese proceso si no se detiene.

De ahí una recomendación importante, traducida en tres frases:

Repara pronto.

Repara fácil.

Repara barato.

Emprende cuanto antes la reparación de grietas en fachadas. Es recomendable que solicites, antes de nada, un informe pericial a un arquitecto o arquitecto técnico, para definir exactamente los motivos de esas roturas.

Especialmente en caso de que haya que reparar una pared con humedad (la reparación más compleja de afrontar).

En resumen:

El objetivo de este artículo es que te quedes con la siguiente idea:

No dejes que las grietas en la pared crezcan hasta que aparezcan desprendimientos.

Porque tarde o temprano los va a haber. Y entonces la reparación saldrá más cara, pues posiblemente habrá que demoler una parte del revestimiento para sanearlo y reformarlo.

Es más fácil reparar grietas en las paredes cuando el problema está en fase inicial, cuando el daño afecta todavía a una pequeña superficie muy limitada.

La zona perjudicada será reducida y la reparación de fachadas será rápida y a menor coste.

Recuerda, esas patologías son como las enfermedades en las personas: si no se afronta pronto, siempre van a más.

Por eso lo mejor es atajarlas cuanto antes.

consejos para reforma

Si tienes cualquier tipo de pregunta o estás en Coruña y necesitas un presupuesto de rehabilitacion de fachadas, Contáctame.

Relacionado:

  • Cómo eliminar la suciedad de una fachada
  • Vamos a rehabilitar una fachada de piedra
  • ¿Por qué aparecen esas gritas horizontales en las fachadas de la planta 1ª?
  • Una grieta muy habitual en los voladizos de las fachadas
  • Mis ventanas tienen «patas de gallo»
  • Entender las humedades por condensacion
  • Lo que necesitas saber sobre las Cubiertas Deck
  • Aspectos importantes de las cubiertas planas invertidas
  • Estudio Geotécnico en un terreno – qué es
  • Forjados unidireccionales con bovedillas – tipo de control
  • Zapatas en una cimentación – control
  • Forjados sanitarios en obra nueva – ejecucion
  • Reparación de un pilar ejecutado en hormigón
  • Limpieza profunda de fachadas de edificios
  • Pintar habitaciones paso a paso
  • Reformas de cuartos de baño – consejos
  • Renovar una fachada de ladrillo
  • Pintar exteriormente una fachada
  • Limpiar fachadas de piedra rustica
  • Herramientas para tareas de bricolaje en casa
  • Humidificadores para habitaciones y dormitorios
  • [Comparativa] – Cuál es el mejor termómetro higrómetro doméstico
  • Comparativa de hidrolimpiadoras para paredes
  • Calefactores de pared domésticos para baños
  • Opinión sobre el mejor deshumidificador actual para casa
  • Libros de construccion y arquitectura recomendados para regalo
  • Comentarios sobre un popular medidor láser
  • Los cargadores solares de móviles con mejor rendimiento
  • Elige: bombilla de bajo consumo, halógena o LED
  • Obligatoriedad del Libro del Edificio
  • Usos del mortero monocapa como protección exterior de edificios
  • Casas prefabricadas de hormigón: empresas destacadas en Galicia

Filed Under: Reformas

PATROCINADORES ✅

Anuncia aquí tu negocio (62.073 lectores en Enero) y gana visitas y clientes. Ver más >>

Empresas que han colaborado con el blog:

-MANUSA. Empresa líder en diseño de puertas automáticas y controles de acceso.

-GREENICE. Iluminación LED profesional.

LO MÁS LEIDO ★★★

  • Humedades por Condensación: ¡Fuera de casa! (Solución 2021) 261k vistas
  • Cómo aislar las paredes de una habitación del exterior (ruido de vecinos, tráfico..) 203.6k vistas
  • Aislar del frío y SELLAR ventanas correderas de aluminio con burletes de goma y caucho 197k vistas
  • Impermeabilizar terrazas, azoteas y cubiertas planas transitables ➜ SOLUCIONES 2021 189.6k vistas
  • Mejores Deshumidificadores para el hogar 2021: comparativa calidad-precio 168k vistas
  • Pintar una habitación [paso a paso] de manera profesional – Consejos 2021 134.1k vistas
  • Tubos de LUZ SOLAR NATURAL para iluminar interiores. (Más ecológico, imposible) 127.5k vistas

Últimos Artículos

  • Pavimento de adoquines de hormigón para jardines, porches y terrazas
  • Mejores empresas de reformas integrales de casas en Coruña [Febrero 2021]
  • Calentar agua de piscina con placas solares. Precios 2021
  • Casas Pasivas en Galicia: ventajas, empresas especializadas y precios en 2021

PRESUPUESTOS SIN COMPROMISO

Solicita ahora tu presupuesto de reforma:

¡Fácil y rápido!

presupuestos reforma vivienda coruña lugo pontevedra vigo

 

 

 

© 2021 https://reformacoruna.com | Aviso legal | Política de privacidad | Sobre mi | Mapa del sitio | Contactar

En calidad de Afiliado de Amazon, obtengo ingresos por las compras adscritas que cumplen los requisitos aplicables

Utilizamos cookies propias y de terceros para analizar la navegación de usuarios y mejorar nuestros servicios. Si continúas navegando, aceptas su uso. AceptarLeer más