Continuando el artículo anterior, pasemos ahora a contar cómo se realiza el registro del certificado de eficiencia energética en Coruña.
Una vez que el técnico…
- ha visitado el inmueble,
- ha tomado las mediciones de superficies de fachadas
- se ha informado sobre los materiales de cerramiento,
- ha tomado nota de los datos de la caldera (potencia, tickets de las inspecciones realizadas, etc)
- y ha realizado el correspondiente informe
le entrega la documentación al propietario del inmueble.
Cómo se registra el certificado energético en Coruña
El propietario, con la documentación en su poder, debe proceder ahora a su registro en el Registro de Certificados de Eficiencia Enerxética de la comunidad autónoma.
En Coruña, a partir de Enero de 2014 la tramitación se realiza en el Instituto Enerxético de Galicia – INEGA, cuyo teléfono de información es el 981 541 538. Pincha aquí para ir a su página web.
En dicha página tienes el procedimiento para el pago de las tasas del registro del Certificado, que puede realizarse de forma telemática o de forma presencial en un banco de Novagalicia Banco.
Solicitud del Certificado Energético: Sólo online.
El primer paso será acudir a la página cuyo complicado nombre es «IN413D – Inscrición do certificado de edificios existentes no rexistro de certificados de eficiencia enerxética de edificios.»
Pincha en ese enlace. Ahí es donde se inicia la solicitud de presentación de la certificación energética. Esto se realizará tanto para la presentación presencial como por internet.
Los documentos que acompañarán a la solicitud serán:
- El certificado energético firmado por el técnico, junto con la etiqueta que se adjuntará a toda publicidad del inmueble.
- El archivo de cálculo y planos realizados. Si la tramitación se hace de forma presencial, estos archivos irán dentro de un cd.
- Certificado de pago de las tasas correspondientes.
Resumiendo, importante:
- La solicitud para registrar el certificado siempre se cumplimenta de manera electrónica por internet.
- Y el envío de la documentación al registro puede realizarse por internet o de forma presencial.
Este trámite, que para muchas personas puede resultar engorroso por la cantidad de datos que hay que cumplimentar, puede encomendarlo también al técnico que realiza la certificación de su vivienda.
Si necesitas un arquitecto técnico para esta trabajo, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
De igual forma, puedes plantearme cualquier duda que tengas sobre este certificado. Intentaré aclarártela lo mejor posible.
Una pregunta reincidente, que me plantean propietarios para los que realicé estas inspecciones:
-Tengo otra vivienda donde ya tengo alquilado a un inquilino, ¿También ahí es necesario realizar la certificación energética?
Si ese contrato de arrendamiento es anterior a la fecha de entrada en vigor de este real Decreto (1-Junio-2013), entonces no hace falta obtener el certificado.
Solamente será necesario obtenerlo el día en que se realice un nuevo contrato de arrendamiento, bien a ese mismo inquilino, bien a otro distinto.
Y otra cosa muy importante:
No te fies de quienes te aseguran un certificado sin visitar la casa, es decir dándole tu los datos por teléfono.
Habrá cantidad de datos que no pueden medir, por lo que en el programa informático indicarán la casilla «por defecto».
Esto es legal, pero tiene un gran inconveniente.
El programa informático que calcula la eficiencia del edificio se cura en salud. Todo lo indicado por defecto lo entiende como que entre los posibles materiales que forman los cerramientos de tu inmueble, siempre escoge el peor.
Así que entenderá que tu vivienda tiene las peores paredes posibles, las peores ventanas, la peor caldera, etc. Y la nota obtenida será muchísimo peor que la que hubiera obtenido si el técnico hubiera visitado realmente la casa y hubiera medido el espesor de las paredes, las fachadas soleadas, el tipo de ventanas, etc.
Y esa mala nota obtenida será la peor publicidad para tu vivienda. El futuro inquilino que dude entre dos viviendas igual de bonitas e igual de bien situadas, se irá a por la que le asegure menos gasto en facturas eléctricas.
Y otra cosa, para terminar:
Si quieres saber si el individuo que está mirando tu casa sabe realmente lo que hace, hazle esta sencilla pregunta:
-¿Tiene usted en cuenta los puentes térmicos?
Si el inspector pone cara de «no tengo ni idea de lo que me estás hablando», o si contesta con evasivas, entonces desconfía. Realmente no va a tener idea de lo que está haciendo.
Y por si acaso no lo sabes..: 🙂
¿Que es un puente térmico? Una zona del cerramiento, de la pared o del suelo, que no está bien aislada y que permite que el calor de la vivienda escape al exterior.
En este artículo de la Wikipedia tienes más información.
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Deseo sinceramente que te haya gustado este artículo sobre cómo se tramita el certificado energético en Coruña y no lo hayas considerado una pérdida de tiempo.